MAISON À VENDRE À CALGARY (2222, 12th Street SW, Calgary, AB, T2T 3N4) CA5

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :

Chambres : 3+0 Salles de bains : 2+0 Style architectural : 1 étage et demi Année de construction : 1932 Matériaux de construction : Stucco, ossature en bois Refroidissement : Aucun Cheminée : Gaz Espace habitable (approximatif) : 2 251,00 pieds carrés Revêtements de sol : Carrelage en céramique, parquet Fondation : Béton coulé Chauffage : Chaudière, air pulsé Caractéristiques intérieures : Voir remarques Nombre d'étages : Un étage et demi Superficie du terrain : 15 725,00 pieds carrés Parking : Garage double détaché Toiture : Bardeau d'asphalte Zonage : DC (pre 1P2007) INFORMATIONS SUR LA PROPRIÉTÉ : Présentation d'un terrain rare et très vaste dans le prestigieux Upper Mount Royal. Ce terrain rectangulaire surélevé de 0,36 acre (15 725 pieds carrés) d'une dimension de 85 pieds sur 185 pieds est situé au cœur du quartier et offre un cadre spectaculaire et très isolé. Entouré de grands arbres matures et offrant une vue imprenable vers le nord-ouest et le centre-ville depuis les hauteurs développées à 25 pieds et plus, ce terrain représente une merveilleuse opportunité de construire une maison de prestige. Des plans de construction complets sont disponibles pour une superbe résidence de 3 891 pieds carrés sur deux étages conçue par Dean Thomas avec des intérieurs imaginés par Nam Dang-Mitchell, designer de l'année 2018 pour House and Homes. Ou, construisez selon vos propres spécifications et design. Surélevé et reculé par rapport à la façade de 85 pieds du terrain, le site de construction est plat et s'étend sur toute la largeur du terrain, permettant une grande variété de designs architecturaux. La maison existante sur le site est une demeure historique de style Renaissance italienne datant de 1932 (sans désignation historique empêchant la démolition) qui est proposée « telle quelle ». Imprégnée d'histoire et parmi les emplacements les plus convoités pour un grand terrain à Mount Royal, cette offre représente une opportunité unique et spéciale pour construire la maison de vos rêves, louer et conserver pour un développement futur ou emménager dans la maison existante et construire ultérieurement. Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Calgary, à proximité des écoles, des commerces, du Glencoe Club et de toutes les commodités de la 17e Avenue et de la 4e Rue. Upper Mount Royal représente le summum de la vie prestigieuse en centre-ville. Veuillez visionner la vidéo aérienne pour apprécier les caractéristiques de cette fantastique opportunité de construction/développement au cœur de la ville